De WBVG is een kleine woningcorporatie in de regio Arnhem-Nijmegen met circa 500 verhuureenheden. Deze eenheden zijn ondergebracht in 46 complexen ‘collectief wonen’ (CW). De organisatie is financieel sober maar gezond. De voordelen van de kleine schaal wegen op tegen de nadelen. We zijn herkenbaar en aanspreekbaar voor onze bewoners en voor onze overige stakeholders. En we willen nog beter doen wat we al deden:
- – Instandhouding en verbetering van de panden en de maximale zeggenschap voor bewonersverenigingen
- – Betaalbaar wonen voor de lange termijn
- – Verduurzamen samen met bewoners
Daarnaast zetten we in op groei door ontwikkeling van concepten en projecten:
- – Meer bekendheid over CW onder alle partijen, inclusief de doelgroep zelf
- – Beter instrumentarium voor totstandkoming CW-projecten
- – Realisatie van meer (en meer diverse) projecten CW
DE FUNCTIEBESCHRIJVING
We zoeken ter ondersteuning van onze directeur-bestuurder een directeur (M/V/X) die verantwoordelijk is voor de bedrijfsvoering in de organisatie. De directeur richt zich bij de vervulling van deze taak naar de meerjarenstrategie van de WBVG, naar het maatschappelijk belang van het collectief wonen binnen de volkshuisvesting en zet zich in om de gewenste volkshuisvestingsprestaties tegen aanvaardbare kosten te realiseren. De directeur wordt onder leiding van de bestuurder verantwoordelijk voor de dagelijkse leiding van de WBVG.
Zijn werkzaamheden betreffen de volgende specifieke verantwoordelijkheden en taken:
- Het bewaken van de financiële continuïteit (inclusief de kredietwaardigheid en financierbaarheid) van de vereniging. Hiertoe dient de begrotings- en jaarrekeningcyclus inclusief de dPi en dVi.
- Het zorgdragen dat de werkorganisatie zich verder goed ontwikkelt, doelmatig blijft en naar behoren functioneert.
- De meerjarenstrategie uitvoeren (zie website).
- Het bevorderen van de kwaliteit van de dienstverlening naar de huurders en bewonersverenigingen.
- Het continueren en op orde houden van een goede exploitatie van de bezits- en beheerpanden.
- Het stimuleren van een constructieve samenwerking met de maatschappelijke partners waaronder de bewonersverenigingen, de lokale overheden en overige maatschappelijke partners.
- Het actief en tijdig informeren van externe en interne toezichthouders en het optimaliseren en bewaken van de kwaliteit van de governance van de WBVG.
BESTUURLIJKE CONTEXT EN FUNCTIEONTWIKKELING
De opgave van de directeur is om zich te ontwikkelen tot statutair bestuurder. Hij wordt daarbij medeverantwoordelijk voor een goede besturing en legitimering van de WBVG.
Binnen een jaar na indiensttreding vindt een evaluatie plaats over verlenging van de arbeidsovereenkomst. Centraal in deze evaluatie staat de vraag of de directeur in staat wordt geacht, en voldoende vertrouwd is met de organisatie, om door te groeien naar de functie van statutair bestuurder. Hiertoe is onder andere een positief oordeel middels een zgn. fit en propertest door de Autoriteit Woningcorporaties vereist. De raad van toezicht van de WBVG treedt op als werkgever van de statutair bestuurder.
De huidige bestuurder blijft in dienst van de WBVG als concept- en projectontwikkelaar.
RAAD VAN TOEZICHT (RvT)
De RvT houdt toezicht op de bedrijfsvoering door de bestuurder en staat hem/haar met raad terzijde. De RvT treedt tevens op als werkgever van de bestuurder. De RvT richt zich bij de vervulling van zijn taak naar het belang van de WBVG, het belang van de bewonersverenigingen, het maatschappelijk belang van de volkshuisvesting en weegt daartoe de in aanmerking komende belangen van belanghouders af. De RvT is verantwoordelijk voor de kwaliteit van het eigen functioneren. De RvT beslist over benoeming, beoordeling, beloning, schorsing en ontslag van de bestuurder. De RvT van de WBVG bestaat uit 5 leden. De RvT is vertegenwoordigd in de sollicitatiecommissie.
HET TEAM VAN DE WBVG
Het team van de WBVG bestaat uit de bestuurder en drie medewerkers: één allround administratief medewerker en twee onderhoudsmedewerkers. Het team is horizontaal georganiseerd, kent een diversiteit aan kwaliteiten, functioneert vanuit sterke persoonlijke betrokkenheid en kenmerkt zich door een ongedwongen sfeer. De nieuwe directeur gaat in deze setting leiding geven aan het team en is voorzitter van de werkoverleggen van het team. Het team is betrokken bij de sollicitatieprocedure.
PROFIEL VAN DE DIRECTEUR
Om de verantwoordelijkheden en kerntaken van de medewerker op een goede manier te kunnen vervullen, dienen de organisatie van de WBVG en de persoonskenmerken van de directeur bij elkaar te passen en kent het profiel van de kandidaat in ieder geval de volgende zwaartepunten t.b.v. de ontwikkeling van de organisatie:
- Coaching: medewerkers begeleiden en motiveren om hen effectiever te laten functioneren door hun zelfinzicht en probleemoplossend vermogen te vergroten.
- Innoverend vermogen: Zich met een onderzoekende en nieuwsgierige geest richten op toekomstige vernieuwing van strategie, producten, diensten en markten.
- Ontwikkelen van medewerkers: de sterke en zwakker ontwikkelde vaardigheden van medewerkers inventariseren en analyseren; hun talenten onderkennen en hun ontwikkelingsbehoeften vaststellen; ervoor zorgen dat de juiste ontwikkelingsactiviteiten worden uitgevoerd.
- Organisatiesensitiviteit: zich bewust tonen van de effecten van keuzes, besluiten en/of activiteiten op de gehele organisatie en onderdelen daarvan.
Tevens kent het karakterprofiel van de directeur de volgende zwaartepunten:
- Besluitvaardigheid: Op het juiste moment beslissingen nemen en standpunten innemen en zich hieraan committeren door ze uit te spreken en/of ernaar te handelen.
- Onafhankelijkheid: acties ondernemen en uitspraken doen die getuigen van een eigen visie of mening; anderen niet naar de mond praten.
- Plannen & organiseren: doelen en prioriteiten bepalen en benodigde acties, tijd en middelen aangeven om deze doelen te verwezenlijken.
- Visie: de dagelijkse praktijk overstijgen en eigen ideeën uitwerken voor de toekomst, feiten van een afstand kunnen bekijken, ze in een ruimere context en langetermijnperspectief plaatsen.
KENNIS, VAARDIGHEDEN EN ERVARING
Daarnaast zijn een aantal aspecten van voordeel om de taken succesvol te kunnen uitvoeren.
- Verbindend vermogen
- Bestuurservaring
- Samenwerkingsvermogen
- Financiële- en bedrijfseconomische kennis
- Vakinhoudelijke kennis.
- Basiskennis van vastgoedontwikkeling, –beheer en –exploitatie
- Flexibel inzetbaar
- Academisch werk- en denkniveau
- Kennis van de sector en affiniteit met de collectieve woonvorm
- Bewust van de maatschappelijke rol van de WBVG
RANDVOORWAARDEN
- Dienstverband: Parttime (32 uur)
- Start in overleg, vóór 2023
- De salariëring vindt plaats op grond van de CAO Woondiensten.
- De kandidaat wordt gevraagd bij de sollicitatie in te gaan op de eigen visie op collectief wonen.
- Een video, als onderdeel van de sollicitatie, waarin de kandidaat zich voorstelt, wordt gewaardeerd.
PLANNING
15-9 Deadline voor de sollicitaties
27-9 Gespreksronde met de geselecteerde kandidaten
