Mutatie-onderhoud

We horen regelmatig dat pandverenigingen bij vertrek van een individuele huurder geconfronteerd worden met een woning/ruimte met (diverse) kleine gebreken. Reguliere woningbouwvereniging kennen het zogenoemde mutatie-onderhoud: als een huurder vertrekt en plaats maakt voor een nieuwe huurder is dat een goed moment om even een inspectie van de woning uit te voeren en daar waar nodig wat kleine herstellingen te verrichten. Daarnaast loop je als vertrekkend huurder een rondje met een opzichter die je vertelt wat je nog aan handelingen moet doen vóór je de sleutels inlevert. Doe je dit niet, dan kun je fluiten naar je borg en als je het heel bont hebt gemaakt kun je nog een rekening tegenmoet zien ook. Het doel van dit alles is dat de verhuurbaarheid van de woning optimaal is en blijft.

De WBVG verhuurt haar woningen aan pandverenigingen. Deze vertrekken in de regel nooit dus wij kennen dergelijke mutatie-onderhoud helemaal niet. De pandverenigingen verhuren wél direct aan individuele huurders en zijn daarmee verantwoordelijk om te zorgen dat een woning/ruimte in goede en bewoonbare staat wordt achtergelaten. In de praktijk maken maar weinig panden hier echt werk van, vooral omdat men niet weet wat je wél danwel niet moet accepteren. Hieronder een lijstje met zaken waarop je zou kunnen/moeten letten…
Checklist opleverpunten panden