Oproep aan de politiek

Oplossen woningnood
“Iedere politieke partij noemde het tijdens de verkiezingen: er is opnieuw woningnood. Starters kunnen nauwelijks aan een woning komen. De huurprijzen en de koopprijzen rijzen de pan uit”, vertelt oud-politicus Adri Duivesteijn. “Het is tijd dat er in het woonbeleid ruimte ontstaat voor initiatieven van onderop. Wooncoöperatieven kunnen een wezenlijke bijdrage leveren aan de oplossing van de problemen op de woningmarkt.”

Betaalbare, duurzame huisvesting
Wooncoöperatieven zijn burgerinitiatieven van mensen die een project voor gemeenschappelijk wonen opzetten en samen in eigen beheer hebben. Zij zorgen voor betaalbare, duurzame en circulair gebouwde woningen, en zorg en aandacht voor elkaar is kenmerkend voor bewoners van wooncoöperaties. Het aantal initiatieven tot wooncoöperaties neemt zienderogen toe.

Noodzakelijke verbeteringen
“Er zijn veel institutionele obstakels voor wooncoöperaties. De lijst is te lang om hier te noemen”, licht Trevor James, bestuursvoorzitter van Cooplink toe, “maar de top drie daarvan gaat over het ontbreken van 1) passende regelgeving, 2) financieringsoplossingen en 3) geschikte locaties. Het slechten van deze belemmeringen en het lanceren van structurele verbeteringen is noodzakelijk. Bewoners die collectief willen voorzien in hun eigen manier van wonen, moeten een goed speelveld krijgen.”

Oproep door Cooplink
De oproep geeft concrete oplossingsrichtingen aan. Cooplink legde de basis voor de oproep aan de informateur. Cooplink is dé vereniging van wooncoöperaties. Haar missie is om de opkomst van deze woonvorm aan te jagen en er een succes van te maken. Het fenomeen wooncoöperaties verdient een prominente rol in de samenleving en daarmee alle aandacht en ondersteuning, dat is de stellige overtuiging van Cooplink.

 
Bijna 60 bewonersinitiatieven ondertekenden deze oproep, evenals een hele reeks koepelorganisaties en prominenten. Hier kan de politiek niet meer omheen!
 
Posted in nieuws |

Derde weg

Journalist Bas Mesters van de Volkskrant is op zoek naar “revolutionaire ideeën om Nederland te verbeteren”.

Via Cooplink kwam hij bij mij terecht om te praten over de moeizame situatie waar de Nederlandse volkshuisvesting in verkeert en over de plannen om in de komende 10 jaar een miljoen nieuwe woningen bij te bouwen.

Via deze link is het interview in zijn geheel terug te lezen.

De korte versie:

Er zijn helemaal niet een miljoen nieuwe woningen nodig. Door een andere aanpak waarbij bewonerscollectieven een inhaalslag kunnen maken in vergelijking tot landen om ons heen, kunnen we tal van problemen op de woningmarkt oplossen.

Een luchtkasteel? Niet als je er wat langer bij stilstaat. Lees het artikel maar eens door en bedenk dan zelf of we deze derde weg in moeten slaan.

Laat weten wat je ervan vindt. Maak je reactie kenbaar aan de WBVG of aan Cooplink.

Posted in test |

Werving en woningtoewijzing, hoe doe je dat?

Woensdag 21 april praten we over het beheer van je coöperatie. Daar is veel over te vertellen en daarom splitsen we dit onderwerp op in meerdere sessies. Deze editie gaat over werving en woningtoewijzing. Hoe vind je geschikte medebewoners? Met welke regels krijg je te maken? Een expert aan het woord en twee projecten vertellen over hun alledaagse praktijk.

Zet in je agenda!
21 april van 19:30-21:00 uur
Kennisdeelsessie ‘Werving en woningtoewijzing’

Stel alvast je vragen
Mail je vragen vóór 16 april, dan sluiten we de inhoud van de sessie daar zo goed mogelijk op aan.

Posted in nieuws |

Er is een derde weg tussen koop en huur

Journalist Bas Mesters van de Volkskrant is op zoek naar “revolutionaire ideeën om Nederland te verbeteren”.

Via Cooplink kwam hij bij mij terecht om te praten over de moeizame situatie waar de Nederlandse volkshuisvesting in verkeert en over de plannen om in de komende 10 jaar een miljoen nieuwe woningen bij te bouwen.

Via deze link is het interview in zijn geheel terug te lezen.

De korte versie:

Er zijn helemaal niet een miljoen nieuwe woningen nodig. Door een andere aanpak waarbij bewonerscollectieven een inhaalslag kunnen maken in vergelijking tot landen om ons heen, kunnen we tal van problemen op de woningmarkt oplossen.

Een luchtkasteel? Niet als je er wat langer bij stilstaat. Lees het artikel maar eens door en bedenk dan zelf of we deze derde weg in moeten slaan.

Laat weten wat je ervan vindt. Maak je reactie kenbaar aan de WBVG of aan Cooplink.

Posted in nieuws |

Hoe schrijf je je businessplan?

Cooplink gaat door! Op woensdag 31 maart is de volgende kennisdeelsessie alweer aan de beurt.

Het is best een uitdaging om een goed businessplan te schrijven, vind je niet? Daarom gaan we kennis delen met elkaar. Wat moet er per se in? Wat zijn de do’s & don’ts? Doe mee! Op woensdag 31 maart krijg je tips van een expert en een aantal geslaagde initiatieven. Natuurlijk horen wij ook graag jouw suggesties en vragen!

Deze avond zoomen we in op de maatschappelijke meerwaarde van het project én op zakelijke aspecten als een goede exploitatie. Zo maak je je businessplan namelijk interessant voor externen (denk aan gemeente, financiers en ontwikkelaars) én voor intern gebruik (denk aan toekomstige huurders).

Stel alvast je vragen
Mail ons je vragen vóór 26 maart, dan sluiten we de inhoud van de sessie daar zo goed mogelijk op aan.

Meld je nu aan!
Je bent van harte welkom. Vertel je meteen even bij welk wooninitiatief jij hoort? In welke plaats of regio? Zo krijgen we meer beeld van de (opkomst van) initiatieven in ons land. Dank je wel! 

Zet in je agenda!
31 maart van 19:30-21:00 uur
Kennisdeelsessie ‘Hoe schrijf je een businessplan?

 

Posted in nieuws |

Achterzetramen leveren een aardgasbesparing van 21,9%

De bewoners van het Dobbelmannklooster hebben in 2019 bij wijze van experiment lexan achterzetramen in een gezinseenheid aangebracht. Als WBVG hebben we hier al eerder iets over gepubliceerd, zie https://www.wbvg.nl/bewoners-verduurzamen-creatief-en-efficient/. Andere panden met enkelglas bleken geïnteresseerd in deze oplossing, daarom delen we hieronder de eerste voorzichtige resultaten over een jaar bekeken.

De bewoners van de betreffende eenheid hebben het gasgebruik wekelijks gemeten en bijgehouden via www.mindergas.nl. Om het gasgebruik van verschillende jaren te vergelijken is gebruik gemaakt van de ‘graaddagen‘-methode. Graaddagen zijn rekeneenheden die men gebruikt om aan te geven of het een strenge of milde winter was. Kort door de bocht: als je je jaarlijks verbruik deelt door het aantal gewogen graaddagen krijg je een reëel beeld van je gebruik. Het benodigde rekenwerk wordt gelukkig door een computerprogramma op de mindergas-website gedaan.

De meting over 2020 geeft een aardgasbesparing aan van maar liefst 21,9% ten opzichte van 2019. Dat is heel veel, maar de gasmeter liegt niet. De betreffende gezinsruimte wordt al jaren wekelijks bemeten. Een vergelijking met voorgaande jaren is dan ook goed te maken. Een prachtig resultaat, we zijn dan ook erg benieuwd naar de voorgenomen uitbreiding van de proef om een meer representatief beeld te krijgen. Niet alleen de graaddagen zijn van invloed, ook de ligging van de eenheid binnen het pand, de samenstelling van de bewoning etc. To be continued! 

 

Posted in Geen categorie, nieuws |

Hoe kom je aan een locatie?

Cooplink heeft de smaak te pakken. Op woensdag 10 maart wordt voor de vijfde keer kennis gedeeld, dit maal over locaties. Hoe maak je het gemakkelijker om een locatie voor jouw bewonersinitiatief te vinden? We laten een expert aan het woord en laten een drietal initiatieven jou inspireren met hun verhaal. Zo worden jouw do’s & don’ts steeds duidelijker.

Stel alvast je vragen
Mail je vragen vóór 5 maart, dan sluit Cooplink de inhoud van de sessie daar zo goed mogelijk op aan.

Meld je nu aan!
Je bent van harte welkom. Vertel je meteen even bij welk wooninitiatief jij hoort? In welke plaats of regio? Zo ontstaat meer beeld van de (opkomst van) initiatieven in ons land. Dank je wel! 

Zet in je agenda!
10 maart van 19:30-21:00 uur
Kennisdeelsessie ‘Hoe kom je aan een locatie?’

Posted in nieuws |

Kies je rechtsvorm

Cooplink zet zich in voor wooncoöperaties / collectieve woonvormen. Eén van de speerpunten van Cooplink is het delen van kennis. Via kennisdeelsessies delen initiatieven hun ervaringen rond een bepaald thema en komt tevens een expert aan het woord. Tijdens zo’n sessie is er volop gelegenheid om vragen te stellen.

Op 17 februari om 19.30 uur gaat het over ‘Rechtsvormen en documenten’. Met andere woorden: welke rechtsvorm(en) kies je en hoe regel je het op papier?

Kies je rechtsvorm.
Een wooncoöperatie heeft altijd een rechtspersoonlijkheid, dat is bijvoorbeeld een vereniging, stichting of coöperatie. Wil jij weten welke rechtsvormen mogelijk zijn? Welke combinaties slim zouden kunnen zijn? Hoe het zit met aansprakelijkheid en hoe je het op papier allemaal correct regelt? Doe mee met deze sessie. Eén ding: we geven geen fiscaal advies in deze sessie. Dat komt een andere keer.

Regel het goed op papier.
We gaan het ook hebben over statuten en huishoudelijke reglementen en andere belangrijke documenten zoals beheer-, huur- en leenovereenkomsten. Zo geven we je tips en laten we je zien waar je op moet letten.

Stel alvast je vragen.
Bestaande initiatieven vertellen je welke constructie zij hebben gekozen en waarom. Ook laten we een expert aan het woord die betrokken was bij de oprichting van wooncoöperatie Roggeveenstraat en kun jij tijdens de sessie je vragen stellen.

Heb je al statuten? Deel ze!
Nieuwe initiatieven zijn steevast op zoek naar voorbeelden van statuten en huishoudelijke reglementen. Als jouw initiatief die al heeft, wil je ons die dan geanonimiseerd toesturen? We zetten ze dan op onze Wiki, de plek waar nieuwe initiatieven inspiratie en informatie kunnen vinden. Zo helpen we elkaar verder.

Meld je nu aan!
Je bent van harte welkom. Vertel je meteen even bij welk wooninitiatief jij hoort? In welke plaats of regio? Zo krijgen we meer beeld van de (opkomst van) initiatieven in ons land. Dank je wel!

Ja, ik doe mee!

 

Last but not least: Cooplink verricht uiterst waardevol werk voor de collectieve woonvorm. 87 wooninitiatieven hebben zich al bij Cooplink aangemeld. Steun Cooplink en word lid!

Posted in nieuws |

Winterpret!

Nu koning Winter dan toch eindelijk in het land is willen we onze huurders en andere geïnteresseerden nog even wijzen op een eerder geplaatst artikeltje over herfst- en winterperikelen.… een geïnformeerd mens telt immers voor twee.

Verder leek het me wel aardig om eens wat foto’s te plaatsen van WBVG-panden met het thema winter. Ik trap hem af met een foto genomen vanuit ons nieuwbouwproject Zuiderveld, wie volgt? Foto’s kan je sturen naar petrik@wbvg.nl, dan plaats ik ze op de site.

 

 

Posted in nieuws |

Cohousing Arnhem: naast, met en voor elkaar

De WBVG zet zich in voor collectieve woonvormen in de sociale huur. Maar collectief wonen is breder dan alleen sociale huur. Ook in CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) worden prachtige projecten gerealiseerd die zich inzetten voor een manier van wonen waar aandacht voor elkaar centraal staat. Neem eens een voorbeeld aan Cohousing Arnhem!

De vereniging Cohousing Arnhem realiseert op een steenworp van Arnhem Centraal een duurzaam appartementencomplex voor plm. 35 huishoudens. 

Het complex bevat koopwoningen (met zelfbewoningsplicht!) van plm. 60 tot 150 m2, gemeenschappelijke ruimten, ruimten voor bedrijven in de creatieve sfeer, atelierwoningen en een parkeerkelder voor eigen en (elektrische) deelauto’s. 

Het project makt deel uit van de ontwikkeling van Coehoorn Creatieve Wijk. De woningen kijken uit op het Coehoorn Park, het groene hart.

Cohousing betekent het delen van voorzieningen en faciliteiten en aandacht voor elkaar met behoud van privacy (modern nabuurschap.) 

Meer-generatiewonen is het uitgangspunt voor de samenstelling van de bewonersgroep.  De leeftijdsverdeling loopt van 20 tot 70 en ouder. Diversiteit staat hoog in het vaandel. Huishoudens met kinderen zijn zeer welkom. 

 

Ontwikkel je eigen woning in een nieuw sociaal verband. Doe mee!

De toekomstige bewoners zijn lid van de vereniging en ontwikkelen als CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) het project. De leden dragen bij aan de ontwikkelkosten als voorschot op de koopsom van de eigen woning. Oplevering naar verwachting eind 2023. 

Voor meer informatie: info@cohousing-arnhem.nl

Posted in nieuws |