Zelfwerkzaamheid

Zelfwerkzaamheid is een logisch voortvloeisel uit zelfbeheer. Zelfwerkzaamheid houdt in dit geval in dat bewoners en gebruikers zelf (onderhouds)werkzaamheden verrichten in hun pand.  Deze werkzaamheden
kunnen variëren van het vervangen van een kapotte kraan tot het schilderen van de hele buitenboel.

Bij de totstandkoming van een groot deel van onze panden is intensief
gebruik gemaakt van zelfwerkzaamheid. Sterker nog, zónder zelfwerkzaamheid zou een deel van de projecten nooit gerealiseerd kunnen zijn. Het klussen in zelfwerkzaamheid zorgde er voor dat de aannemer minder hoefde te doen, waardoor een project financieel haalbaar werd en de huren zo laag mogelijk konden worden gehouden. Ook ná de verbouwing van een pand kan er nog steeds volop in zelfwerkzaamheid worden geklust.

Enkele voordelen van zelfwerkzaamheid op een rij:
- zelfwerkzaamheid kan voor lagere woonlasten zorgen
- samen klussen smeedt een band, zelfwerkzaamheid draagt daarmee bij aan
de sociale cohesie in het pand
- bewoners/gebruikers kunnen veel leren van zelfwerkzaamheid, kennis die
ook in je verdere leven van pas komt
- bewoners/gebruikers hebben, door klussen zelf uit te voeren, meer
invloed op hoe een en ander er uit komt te zien. Je hebt daardoor
maximale invloed op je eigen leefomgeving,
- zelfwerkzaamheid geeft de mogelijkheid om extra's aan het pand toe te
voegen ter bevordering van het woongenot
- door zelfwerkzaamheid kan het gevoel van betrokkenheid bij het eigen pand vergroot worden, waardoor gebruikers zich vaak verantwoordelijker voelen voor hun pand.
- last but not least: samen klussen kan ook gewoon leuk zijn.

De WBVG kijkt elk jaar per pand of de werkzaamheden uit de
meerjarenplanning (planmatig onderhoud) in zelfwerkzaamheid aangeboden
kunnen worden. In de praktijk komt dit veelal neer op het aanbieden van
het buitenschilderwerk. Dit zijn vaak wat grotere klussen die goed door
de bewoners/gebruikers uit te voeren zijn, al dan niet met begeleiding.
De begeleiding gebeurt in de regel door de WBVG, in sommige gevallen
door externe partijen. Begeleiding is apart in te kopen en gaat af van
het totaal te verdienen bedrag. De vergoeding wordt in de regel van te
voren besproken en vastgelegd in een contract. Een –standaard-
voorbeeldcontract voor schilderwerk in zelfwerkzaamheid vind je hier
–klikkerdeklik-

Ook klachtenonderhoud wordt soms door bewoners/gebruikers aangenomen.
Hierin gaat het initiatief dan vaak van de woonvereniging uit, in die
zin dat zij een klacht melden en gelijk aanbieden het te verhelpen. Voor
beide partijen ideaal, het pand kan de klacht snel zelf aanpakken en wij
hoeven het niet te regelen.

Voor alle klussen geldt dat werkzaamheden natuurlijk wel conform de
geldende eisen moeten worden uitgevoerd. Afhankelijk van de klus zal er
een bepaalde mate van (tussentijdse) controle zijn. Is een klus naar
behoren uitgevoerd, dan pas zal er worden uitbetaald. In de meeste
gevallen echter is er niets op aan te merken, de panden hebben een boel
know-how opgebouwd in de loop der jaren en er lopen altijd wel een paar
handige handen rond.

Na gebleken kwaliteit maken de panden aanspraak op een vergoeding. Deze wordt uitgekeerd aan de woonvereniging, nooit aan individuele bewoners. De woonvereniging kan deze vergoeding gebruiken om haar doelstelling te vervullen, bijvoorbeeld door het realiseren van extra’s voor het pand of het bestrijden van de verenigingskosten. Indirect worden op deze manier de woonlasten van de bewoners beperkt.
Betalingen in geld of natura aan individuele personen zijn belastingplichtig tenzij de woonvereniging voldoet aan de voorwaarden voor vrijwilligersvergoedingen.

Twee interessante links naar meer informatie over zelfwerkzaamheid vind je hier: http://www.vrijeruimte.nl/goudengids/zelfwerkzaamheid.html en hier http://www.raamwerk.org/zwh.html