Aanpassingen

in het woningjargon heten aanpassingen ZAV, oftewel Zelf Aangebrachte Veranderingen

Sinds 1 augustus 2003 is er in het Burgerlijk Wetboek (BW) sprake van een wettelijk 'klusrecht' voor huurders. Daardoor hebben huurders nu ook wettelijke mogelijkheden om hun woning naar eigen smaak en inzicht aan te passen.
Voor meer informatie daarover kun je verder lezen op onderstaande site
http://www.huurdersinfosite.nl/menu/ZAV.html of
http://www.woonbond.nl/downloads/z_communicatieZAV.pdf [pdf]

Een essentieel onderdeel van deze wetgeving is dat huurders altijd toestemming krijgen voor het zelf aanbrengen van veranderingen, mits die de verhuurbaarheid niet schaden en niet leiden tot waardedaling van de woning. Uitgangspunt daarbij is dat huurder en verhuurder elkaars belang bij een goede staat van de woning respecteren. Aan zijn toestemming mag de verhuurder niet de voorwaarde verbinden dat de veranderingen bij verhuizing ongedaan worden gemaakt.

In de praktijk juicht de WBVG eigen initiatief van harte toe. We zien graag jullie klusbereidheid en staan ook open voor evt. ondersteuning. Of dit nu een advies is, een practische handleiding of zelfs (deels) samen de klus aanpakken, het kan allemaal voorkomen.

Wanneer er de overweging is om een ingrijpende verandering(*) of voorziening aan te brengen, is er toestemming nodig van de WBVG. In een toelichting kunnen we bepalen in hoeverre de verandering ingrijpend is en wat mogelijke gevolgen kunnen zijn. Hierop geven wij een advies. Bijvoorbeeld een verwijzing naar een klusfolder. In het ergste geval kan het voorkomen dat een verandering wordt geweigerd. Een potentieel gevaarlijke situatie kan daarvan een reden zijn.

(*): Wat verstaat de WBVG onder ingrijpende verandering:
Ingrijpend = vergunningsplichtig, constructief of belangrijke verandering in installatiewerk (verwarming, kachels, gasleiding, elektra) waar normaliter een installateur voor nodig is.